Эксперты в области недвижимости прогнозируют, что цены на жилье в Великобритании могут упасть на 7% в ближайшие два года из-за роста ипотечных ставок и стоимости жизни.
При этом, по данным аналитиков Capital Economics, цены в Лондоне и на Юго-Востоке страны упадут еще сильнее. На прошлой неделе Управление национальной статистики сообщило о падении уровня годового роста цен на недвижимости, а рынки ожидают, что Банк Англии повысит процентную ставку весной 2023 года до 3,75%.
Аналитики Capital Economics прогнозируют двухлетний спад, при котором цены на жилье упадут примерно на 5% в 2023 году и еще на 2% в 2024 году. После пандемии рынок недвижимости пережил бум, и цены достигли рекордных высот. Но признаки замедления уже появляются, а прогнозы на 2023 и 2024 годы становятся все более мрачными, - сообщает Daily mail. При этом данные из Галифакса показали, что цены упали в июле впервые более чем за год.
Эксперты говорят, что критический момент наступит этой зимой, поскольку бюджеты домохозяйств будут ужиматься сильнее. «Районы, где цены на жилье самые высокие по отношению к доходам, наиболее уязвимы. Лондон и Юго-Восток, вероятно, увидят самое большое падение цен, а Север и Уэльс - самое незначительное», - добавили они.
Ожидается, что в столице цены на жилье упадут на 12 процентов в течение следующих двух лет. Ричард Доннелл из компании по недвижимости Zoopla сказал, что, если процентные ставки поднимутся выше 4%, «мы ожидаем увидеть нулевой ежегодный рост цен на жилье» с «умеренным падением цен», если ставки будут расти дальше.
Однако некоторые аналитики сохраняют оптимизм. Энтони Кодлинг с веб-сайта по недвижимости Twindig сказал: «Мы склонны переоценивать вероятность того, что случится что-то плохое. Цены на жилье падали только на протяжении 16 из последнего 91 года».
