Несмотря на ипотечный кризис в Великобритании продавцы хотят получить больше за свою недвижимость и запрашиваемые ими цены выросли на 2,6% с начала 2023 года.
Средняя цена недавно выставленных на продажу домов в Соединенном Королевстве выросла на 0,5% до 371 907 фунтов стерлингов за год до июля и выросла на 2,6% с начала года.
Но многие продавцы проявляют чрезмерную уверенность, поскольку увеличилось количество объектов недвижимости, на которые запрашиваемые цены снижаются после того, как они первоначально выходят на рынок. Лондон, Восток и Юго-Восток были единственными регионами, в которых цены упали по сравнению с прошлым годом.
Покупатели были вынуждены снизить свои ожидания на фоне роста ипотечных ставок, которые увеличили ежемесячную стоимость покупки недвижимости по той же цене, что и в прошлом году, на сотни фунтов стерлингов.
«Хотя цены и продажи восстановились в этом году гораздо сильнее, чем ожидалось, неожиданно высокие показатели инфляции и удивительный дальнейший рост ставок по ипотечным кредитам…способствовали падению цен и количества продаж», — сказал директор Rightmove Тим Баннистер. Rightmove заявила, что запрашиваемые цены немного упали, на 0,2% в месячном исчислении, по сравнению с нулевым ростом в июне, и это было немного ниже обычной стагнации, наблюдаемой в это время года.
Комментарии Rightmove перекликаются с последним исследованием, проведенным Королевским институтом сертифицированных оценщиков, которое показало, что интерес покупателей, продажи и цены на недвижимость в июне пострадали, поскольку ставки по ипотечным кредитам продолжали расти. В июне запросы новых покупателей достигли восьмимесячного минимума, что указывает на «возобновление ухудшения» на рынке продаж в Великобритании, сообщает Rics.
