Цены на жилье выросли в январе, сообщает Офис национальной статистики (ONS), поскольку новостройки в Великобритании подорожали на внушительные 9%.
В целом цены на жилье снизились на 0,6% в годовом исчислении, что эквивалентно 2000 фунтов стерлингов. Но цены на новостройки выросли на 8,8% в месячном исчислении и на 16,6% в годовом исчислении.
Средний дом стоил на 0,6% меньше, чем годом ранее, но это было намного меньше, чем падение на 2,2%, зафиксированное за 12 месяцев до декабря 2023 года. По состоянию на январь типичный дом в Соединенном Королевстве продается за 282 000 фунтов стерлингов, что на 2 000 фунтов ниже, чем 12 месяцев назад.
Эд Филлипс, исполнительный директор группы агентов по недвижимости Lomond, сказал: «Это говорит о том, что импульс ипотечного рынка, который нарастал с заключительных этапов прошлого года, теперь начинает превращаться в реальные продажи, и рынок, похоже, готов в ближайшие месяцы начать расти. Конечно, нет никаких признаков падения цен на жилье, предсказываемого многими».
ёВ годовом исчислении новостройки подорожали на ошеломляющие 16,6%. Для сравнения: для других объектов недвижимости ежегодное падение составляет 2,4%.
Комментируя данные цифры Дэниел Норман, исполнительный директор платформы развития недвижимости Aprao, сказал: «Такой аппетит к новым домам должен помочь британским застройщикам поверить в то, что сейчас самое подходящее время, чтобы начать работу и доставить на рынок столь необходимое предложение. Покупатели жилья готовы платить премии, связанные с новой недвижимостью, несмотря на то, что стоимость займов остается значительно выше, чем в предыдущие годы».
На юго-западе Англии в январе также наблюдался ежемесячный рост цен на жилье на 1,5 процента, а в Шотландии цены на жилье выросли на 1,3 процента, а также на 4,8 процента в годовом исчислении. Между тем, цены упали по сравнению с предыдущим месяцем почти в половине регионов Великобритании, в том числе в Ист-Мидлендсе, где цены упали на 1,4 процента, и на северо-востоке, где цены упали на 1,7 процента.
