Цены на жилье в Великобритании росли в прошлом месяце самыми быстрыми с декабря 2022 года темпами. К такому выводу пришли авторы исследования, результаты которого
были опубликованы 2 апреля. Они объяснили это тем, что давление, вызванное высокими процентными ставками, продолжает ослабевать.
Nationwide Building Society, второй по величине ипотечный кредитор Великобритании, сообщил, что цены на жилье в марте выросли на 1,6% по сравнению с годом ранее и составили в среднем 261 142 фунта. При этом годовой рост в феврале 2024 года составил 1,2%. «Активность выросла после слабого уровня спроса, преобладавшего к концу 2023 года, но остается относительно сдержанной по историческим стандартам», — сказал экономист Nationwide Роберт Гарднер.
Роб Вуд, главный экономист британского консалтингового агентства Pantheon Macro Economics, предсказал рост цен на жилье на 4% в 2024 году. «Прогнозные индикаторы продолжают предполагать, что цены на жилье будут продолжать расти, поскольку ставки по ипотечным кредитам постепенно снижаются», - сказал он. Цены на британское жилье подскочили более чем на 20% с начала пандемии COVID-19 до конца 2022 года, но затем немного упали, поскольку продажи жилья были ограничены потрясениями на рынке облигаций во время краткого премьерства Лиз Трасс и резким ростом процентных ставок.
Банк Англии повысил свою основную процентную ставку до 5,25% в августе 2023 года, что является самым высоким показателем с 2008 года. По данным Nationwide, в целом за первый квартал цены на жилье были на 1,1% выше, чем в предыдущем квартале, что стало самым быстрым трехмесячным ростом с трех месяцев до июля 2022 года.
Самый большой рост за последний год наблюдался в Северной Ирландии, где цены выросли на 4,6%, а самое большое падение произошло на юго-западе Англии, где цены упали на 1,7%. Цены в Лондоне при этом выросли на 1,6%.
