По данным Halifax (LLOY.L), цены на жилье в Великобритании выросли пятый месяц подряд в ноябре и достигли нового рекордного максимума в 298 083 фунтов стерлингов.
Стоимость недвижимости выросла на 1,3% в месячном исчислении, при это и в годовом исчислении цены на жилье выросли на 4,8% в ноябре, ускорившись с 4% роста в октябре. Рост цен обусловлен повышением спроса на ипотеку, поскольку недавнее снижение процентных ставок укрепляет уверенность покупателей. Однако доступность остается проблемой для многих потенциальных покупателей, по словам одного из крупнейших ипотечных кредиторов страны.
Аманда Брайден, глава отдела ипотечных кредитов в Halifax, сказала: «Цены на жилье в Великобритании выросли пятый месяц подряд в ноябре…В результате рекордная средняя цена на жилье, которую мы наблюдали в октябре, еще больше выросла, и теперь типичная недвижимость стоит 298 083 фунта стерлингов».
Она добавила: «Последние данные продолжают демонстрировать рост спроса на ипотечные кредиты, поскольку снижение ипотечных ставок повышает уверенность покупателей. Однако, несмотря на эти позитивные тенденции, многие потенциальные покупатели и переезжающие по-прежнему сталкиваются со значительными проблемами доступности, а уверенность покупателей может подвергнуться испытаниям на фоне изменчивой экономической ситуации».
Заглядывая вперед, Брайден ожидает, что позитивные данные по занятости и дальнейшее снижение процентных ставок продолжат поддерживать спрос на рынке жилья, хотя она предупредила, что рост цен на жилье может замедлиться, учитывая повышенную стоимость заимствований по сравнению с историческими нормами. Карен Нойе, эксперт по ипотеке в Quilter, сказала: «Рост цен на жилье принесет некоторое облегчение нынешним домовладельцам, которые могли быть обеспокоены затяжным спадом рынка. Тем не менее, остаются вопросы о том, насколько устойчивым может быть это восстановление».
В разных регионах Великобритании рост цен на жилье остается неравномерным. Северная Ирландия снова зафиксировала самый сильный годовой рост. Там цены выросли на 6,8% в годовом исчислении.
Средняя цена на жилье в регионе сейчас составляет 203 131 фунт стерлингов, опережая все другие регионы. В Уэльсе также наблюдался сильный рост цен. Там цены на жилье выросли на 4,1% в год, в результате чего средняя цена достигла 225 084 фунтов стерлингов.
Аналогичным образом, на северо-западе Англии наблюдался значительный рост, где цены на недвижимость выросли на 5,9% до среднего значения 237 045 фунтов стерлингов. В Западном Мидленде цены на жилье выросли при этом на 5,5%, и теперь средняя стоимость недвижимости составляет 257 982 фунта стерлингов. В Шотландии, напротив, зафиксирован более скромный рост на 2,8%, а типичная недвижимость теперь стоит 208 957 фунтов стерлингов. Несмотря на сильный рост цен во многих регионах, Лондон сохраняет самые высокие средние цены на недвижимость в Великобритании.
В столице наблюдался годовой рост на 3,5%, и средняя стоимость дома достигла 545 439 фунтов стерлингов.
