Средняя цена дома, выходящего на рынок, выросла на 5992 фунта стерлингов до 366 189 фунтов стерлингов в январе 2025 года. Об этом свидетельствует свежий индекс цен на
жилье онлайн-платформы Rightmove (RMV.L), который зафиксировал самый большой скачок цен в начале года с 2020 года. Рост цен сопровождается рекордным количеством домов, выходящих на рынок, что дает покупателям самый высокий уровень выбора в начале года с 2015 года.
Активность покупателей также возросла — количество покупателей, обращающихся к агентам по поводу выставленных на продажу объектов с Дня подарков, на 9% превышает показатели прошлого года, а количество сделок, заключенных за тот же период, выросло на 11%, сообщает Rightmove. Большой выбор покупателей способствовал увеличению числа запросов покупателей и заключенных сделок по сравнению с прошлым годом, но также означает жесткую конкуренцию продавцов за привлечение этих покупателей в Новый год.
Некоторые продавцы могут обнаружить, что они были слишком оптимистичны в своих первоначальных ценах и останутся в ожидании покупателей в пользу более конкурентоспособных соседей, сообщает Rightmove. «Вдохновляет видеть так много продавцов, которые с уверенностью выходят на рынок, предоставляя покупателям свежий выбор. Однако, учитывая, что покупателям предлагается рассмотреть множество домов, продавцам придется работать еще усерднее, чтобы выделиться из толпы и привлечь покупателя», — сказала Коллин Бабкок, эксперт по недвижимости в Rightmove.
Ставки по ипотеке также влияют на рынок, и многие покупатели не видят значительных улучшений доступности жилья. Еженедельный ипотечный трекер Rightmove показывает, что средняя фиксированная ставка по ипотеке на пять лет теперь составляет 4,75% по сравнению с 4,78% в это же время в прошлом году. Хотя запрашиваемые цены растут и число продавцов увеличивается, стоимость дома все еще далека от исторических максимумов — на 9000 фунтов стерлингов ниже рекордного показателя мая 2024 года, что отражает ограничения доступности жилья для покупателей.
