Экономика

Москва и Лондон вошли в 2011 году в пятерку самых дорогих городов по аренде квартир большой площади. Подробное исследование по вопросу цен на аренду жилых помещений с 3-мя спальнями провела известная компания ECA International. Согласно данным эспертов, самым дорогим городом по аренде квартиры с тремя спальнями без мебели стал Гонконг, затем идут – Токио, Москва, Нью-Йорк и Лондон.  

Published: 20 February 2012

Read more ...

Принц Чарльз сделает свой вклад в борьбу с безработицей среди молодежи, трудоустроив в своем благотворительном фонде 100 человек. Кроме того, сотрудники фонда попытаются помочь еще 100 тысячам молодых британцев найти работу. Для того, чтобы охватить такое большое количество людей, будет создан институт “Jobs Ambassadors”- людей, которые будут помогать другим в поиске работы.  О данной инициативе принц Чарльз заявил в ходе визита в Западный Мидлендс, где уровень молодежной безработицы- один из самых высоких в Великобритании (фото-Oliver Plante).

Published: 15 February 2012

Read more ...

Баку становится современным мегаполисом ХХI-го века.

                         В богатой процветающей стране стыдно быть бедным.

                         В стране, терпящей бедствие, стыдно быть богатым.

                                                                                 Конфуций.

       Вдали от Родины с интересом присматриваюсь к строительству современного мегаполиса родного Баку ХХI-го века с площадью в 2130 кв.м., крупнейшего порта на Каспийском море и самым большим городом на Кавказе с населением более двух миллионов человек. И потому хочется вкратце рассказать о моём видении исторического прошлого и сегодняшнего Баку - столицы Азербайджана.

        Баку был, есть и будет всегда красивым городом, благодаря своей  панораме – с высоты Нагорного парка и спуском по фуникулёру до его каспийской бухты, с вытянутым вдоль всего зелёного морского побережья многокилометровом бульваром на фоне эмблемы Азербайджана исторической Девичьей Башни ХII-го века. Великий русский писатель Максим Горький, посетив Баку в 30-х годах прошлого века, отметил, что панорама Баку напоминает итальянский Неаполь.

         Если Девичья Башня является эмблемой страны с давних пор, то уже пора  подумать градостроителям Баку и об эмблеме современного города  ХХI-ого века, которая отражала бы реальность времени и событий в последние столетия в жизни мирного азербайджанского народа. А это не что иное как два наименования в едином понимании: это Баку - город огнепоклонников с древних времён по сей день, и Нефть, которая добывалась также с древних времён сперва из глубинных колодцев на Апшеронском полуострове Каспийского моря, а с последней трети и конца ХIХ-го века- промышленным методом в масштабах свыше 90 процентов от нефтедобычи Российской империи. И потому, на мой взгляд, следует вознаградить непосильный труд бакинских нефтяников, которые кропотливо работая в любую студёную и жаркую погоду, чередуясь иногда пожарами и критическими для жизни природными катаклизмами на суше и в море, по разработке и добыче нефти обеспечивали более 60 процентов мирового уровня нефти в России и в страны Европы в середине ХIХ-го и в начале ХХ-го веков. В годы советской империи и в грозные дни Второй мировой войны нефтяники Баку обеспечивали 80 процентов высокооктановым чистым топливом советскую военную авиацию и бронетехнику на фронте, что является одним из важнейших факторов победы бывшей СССР над фашистской Германией. А в эти дни нового ХХI-го века,  продолжается диверсификация транспортировки нефти с Каспийского моря в Россию и дальним нефтепроводом в страны Европы через Грузию и Турцию. Тем самым нефтяники Баку обеспечивали с давних времён и обеспечивают на сегодня благополучие народа и градостроительства городов Азербайджана, что наглядно просматривается в строительстве современного Баку, мегаполиса столицы, городов и регионов страны. И не надо забывать при этом, что первооткрывателем в Сибири одного из крупнейших в мире месторождений нефти России в 60-х годах прошлого века явился азербайджанский геолог Фархад Салманов, названный «крестным отцом» большой тюменский нефти, герой социалистического труда, заслуженный геолог и член-корреспондент российской Академии наук, первый заместитель министра геологии России в 1987-1991-х годах. В его честь были названы улицы, скверики и поставлен памятник в России, а он похоронен на Ваганьковском кладбище Москвы в 2007 году. Именно сегодня нефтяники Баку, как дань уважения народной любви к их героическому труду, заслуживают того, чтобы им воздвигли бы в бакинской морской бухте, напротив символа страны Девичьи Башни, величественный комплекс монумента нефтяников, символизирующий со светом выброс нефти и газа. И этот монументе, в благодарность за непосильный труд  исторически интернациональных нефтяников Баку в море, в сочетании с Девичьей Башней ХII-го века на берегу, явятся несомненно эмблемой древнего и современного Азербайджана в начале ХХI-го века, что на века станет памятью об историческом нефтяном Баку и его героических нефтяниках последующим поколениям страны. При этом вопрос воздвижения памятника нефтяникам непосредственно относится на сегодня к компетенции Государственной нефтяной компании, которая  в роли богатого спонсора должна рассмотреть и поднять этот вопрос  на уровне правительства и парламента (Милли Меджлиса) республики страны.

         В середине ХIХ-го и в начале ХХ-го веков, в период нефтяного бума страны, в Баку открылись нефтяные офисы Ротшильдов, братьев Нобелей, Рокфеллера и многих других для перевозки нефтяного сырья морскими и железнодорожными путями в страны Европы. В этот период начали приезжать в Баку на поселения много мигрантов – русские, евреи, немцы, англичане, армяне, азербайджанцы, проживавшие в России и Персии ( это Иран с 1935 года, где по сей день проживают около 30 миллионов азербайджанцев с их столицей Тебриз). И в этот период нефтяные магнаты страны начали строить в Баку архитектурно уникальные здания, в основном, европейского стиля, однако с чередованием национальных элементов. Одним из многих примеров зданий, имеющих европейский колорит является архитектурное здание 1911 года в центре Баку, построенное в стиле французской готики с каменным рыцарем на крыше дворца, высотою около 100 метров. Оно было создано на средства азербайджанского магната М.Мухтарова, лишь только в знак любви к своей русской супруге Лизе Тугановой, которой в поездке понравилось аналогичное здание в итальянской Венеции. В советское время и на сегодня данное крупное здание используется как «Дворец Счастья» для бракосочетания и свадеб бакинцев. Другим примером являлся грандиозный для всего региона Кавказа Александро- Невский собор, который был, правда, разрушен большевиками в 1936 году. Также можно отметить уникальное здание президиума Академии наук Азербайджана, построенный в 1907-1913-х годах, как частный дворец в стиле Венецианской готики на средства миллионера Мусы Нагиева в память о погибшем сыне. Одним из архитектурных зданий в национально-колоритном стиле является здание «Союза архитекторов», построенный в 1899 году на средствах миллионера А.Кулиева, а также непревзойдённое по сей день красочное здание музыкальной Филармонии со своими уютными зимним и летним сценами, построенный в 1910-1912-х годах, как « Летний дом для общественных собраний». В советское время и по сей день здание носит имя Магомаева, композитора и деда известного певца всей советской стране Муслима Магомаева, победителя европейского конкурса песен в Хельсинки в 1960 году. К историческим постройкам 1850 года и достроенного до второго этажа в 1915 году  относится прекрасное здание «Музей Низами Гянджеви», названный в честь великого азербайджанского поэта, а также здание на берегу моря возле Девичьей Башни - жилой дом с надёжным по сей день лифтом, в отличии от советских лифтов, построенный на крупное пари двух крупных нефтяных магнатов, азербайджанца и армянина, о завершении стройки в течении года. Дом был построен в срок за год, однако строители позабыли при этом об одном важном элементе для его жильцов – о санузле в квартирах. Был также построен у берега моря, напротив Девичьи Башни, городской пляжный комплекс с секциями для детей и взрослых, включая и соляриса на крыше, откуда также совершались прыжки в чистую воду для того времени Каспийского моря.

         Описывая все эти великие стройки Баку, у автора статьи возникает важная мысль: ведь магнатами-миллионерами (на сегодня они считались бы крупными миллиардерами) Азербайджана, независимо от их национальности, строились  исторические здания в родном городе своей страны, в отличии от российских олигархов конца 90-х годов прошлого века и на сегодня, которые приобретают невероятно дорогую недвижимость, дома, дворцы, гостиницы и футбольные клубы не в России, а в странах Европы. Спрашивается при этом: почему так парадоксально происходит в наше современное время?

         В 50-60-х годах был построен ряд неповторимо красочных жилых зданий национального колорита, такие как: дом по имени известного певца «Рашида Бейбутова» возле Фуникулёра, дом Нефтяников на Торговой улице, известная как «Бродвейная» для Бакинцев 50-70х годов, два дома близнеца возле Девичьи Башни и другие. При этом планировалась современная постройка высотной гостиницы в Каспийском море с её аквариумом на дне моря на месте, где находится сегодня кафе «Садко». Данная постройка была бы новизной середины ХХ-го века в масштабе республик бывшей имперской советской страны и стран Востока, аналогично электрической железной дороге от центра города до его пляжных окраин с виллами, построенная до революции 1917 года, если бы Кремль, как всегда за все 70 лет правления, не поставил бы свой запрет на данную современную гостиничную постройку.

            После приобретения вторичной независимости от России в 90-х годах, Баку, за последние десять лет, начинает поэтапно за счёт крупных прибылей от продажи нефти и газа с Каспийского моря превращаться в крупный мегаполис ХХI-го века с современными высотными административными, гостиничными, жилыми, спортивными и концертными зданиями на фоне возводимых парков и фонтанов, число которых следует увеличивать с зелёными травянистыми лужайками для отдыха, включая озерков и каналов для диких перелётных птиц –уток, лебедей и других, панорамой которых могли бы любоваться гости страны и бакинцы с детьми в знойные летние дни при 36-42-х градусах жары. На мой взгляд, с целью создания экологически чистой среды в городе, следует избегать застройки центра столицы, а проводить их вдоль каспийского побережья в обе стороны города с созданием развитой инфраструктуры и, в первую очередь, современных транспортных путей для растущего почти трёхмиллионного населения Баку, в сочетании парков с водоёмами для птиц, на уровне экологически чистых европейских городов и, в частности, Копенгагена.

Published: 10 February 2012

Read more ...

Средняя цена дома в Великобритании выросла на 844 фунта в течение января 2012 года, согласно последним данным аналитиков банка Галифакс. Причиной роста цен стали рекордно низкие процентные ставки по кредитам, которые продолжают поддерживать спрос на недвижимость. В целом, средняя цена на недвижимость увеличилась на 0,6 процента, составила 160 907 фунтов, по сравнению с 160 063 фунтами в декабре.

Published: 06 February 2012

Read more ...

Волонтеры британской благотворительной организации под названием  Crisis at Christmas в зимний период проводит традиционную акцию помощи бездомным  Лондона в тяжелых условиях дестабилизации экономики Европы. В течение прошедшего года на улицах Лондона постоянно ночуют около 4 тысяч человек. Как подчеркнул один из бездомных журналисту ББС 29-летний Чарльз Лассаль, который проводит первое Рождество на улице: «я стал бездомным, потому что потерял работу, я истратил все свои сбережения и был вынужден съехать на улицу». Специалисты-психологи, медики, зубные врачи помогут бездомным получить бесплатную квалифицированную помощь. Помощь волонтеров организации жизненно важна для бездомных (фото-Errasti).

Published: 01 February 2012

Read more ...

Пятнадцать процентов покупателей недвижимости в Оксфорде - российские граждане. Об этом сообщил на этой неделе руководитель оксфордской риелторской фирмы The Cotswold Property Shop Джуста Барнаса. Однако при этом  русские покупатели уступают гражданам ближневосточных государств, которые купили 40 процентов недвижимости. В целом, большинство экспертов придерживаются мнения о том, что каждый второй покупатель недвижимости в Оксфорде – иностранец. По мнению помощника менеджера риелторской компании Hamptons International Майк Симкин, большинство иностранцев ищут недвижимость в районе OX2 – северного Оксфорда, наиболее престижного района города.

Published: 01 February 2012

Read more ...

Продажи домов и квартир в ноябре достигли в Великобритании своего годового максимума. Об этом свидетельствуют новые данные Королевской налоговой службы, опубликованные Press Association. Как выяснилось, в течение месяца поменяли своих владельцев 85 00 объектов жилой недвижимости. Это наибольший показатель с июля 2010 года, когда объем продаж составил 89 000 объектов. Столь оптимистичные показатели были достигнуты в связи с хорошими показателями по Англии, где объем продаж вырос с 68000 до 73000.

Published: 21 December 2011

Read more ...

Количество иностранных фирм, входящих в индекс ведущих британских публичных компаний FTSE-100, увеличится в течение декабря за счет двух российских и одной ирландской компаний. По результатам последнего квартала российские группы «Полиметалл» и «Евраз» наряду со строительной группой из Ирландии CHR сумели войти в топ-сотню компаний, вытеснив из этого списка банковскую группу Investec, компании Inmarsat и Lonmin. На сегодня уже более 30 процентов индекса FTSE-100 состоит из иностранных компаний, что вызывает довольно справедливые опасения британских экспертов о том, насколько даный показатель способен по-прежнему быть барометром развития британской экономики.

Published: 09 December 2011

Read more ...

Один из известных британских экономистов глава правительственного Регионального фонда роста лорд Хэзельтайн отметил на этой неделе, что Великобритания скорее всего в будущем присоединится к евро. Бывший вице-премьер страны, давний сторонник единой европейской валюты Хэзельтайн высказал свой энтузиазм по этому поводу в своем интервью каналу BBC 1.

Published: 20 November 2011

Read more ...

Премьер-министр Великобритании заявил о планах властей построить до 2015 года около 450 тысяч новых домов. Наибольшая поддержка правительства ожидает схемы ипотечного возмещения для лиц, которые покупают свой первый в жизни дом. Документ о стратегии жилищного развития страны был долгожданным для многих британцев, строящих свои жизненные планы на ближайшие годы. В нем отражены планы по застройке пустующих государственных участков, планы по компенсации ипотечных кредитов, созданные при поддержке Конфедерации британской промышленности  и многие исследования, которые проводились экспертами в сфере недвижимости. При новой схеме правительство будет покрывать риски для кредитора, который позволит новым покупателям брать ипотеку даже выше стоимости дома (фото-PM Office).

Published: 19 November 2011

Read more ...