Цены на жилье в Великобритании падают самыми быстрыми темпами за последние 12 лет. Об этом свидетельствуют опубликованные 7 июля данные Halifax. При этом ставки по
ипотечным кредитами продолжают расти.
Кредитор High Street заявил, что годовое падение на 2,6% было эквивалентно примерно 7500 фунтов стерлингов, вычеркнутым из средней цены на жилье в Великобритании, что является самым большим падением с 2011 года.
Цены в июне упали третий месяц подряд, снизившись на 0,1%, что свидетельствует об охлаждении рынка. Средняя цена британской недвижимости на сегодня составляет 285 932 фунта стерлингов. Цифры Halifax появились после того, как финансовая компания Moneyfacts опубликовала в пятницу данные, показывающие, что средняя двухлетняя ипотечная ставка с фиксированной ставкой выросла до 6,54%, что является небольшим ростом по сравнению с предыдущим днем.
Директор по ипотеке Halifax Ким Киннэрд сказал, что «результативное ограничение доступности неизбежно приведет к торможению спроса», поскольку покупатели рассматривают то, что они реально могут себе позволить.
«Насколько глубоким или устойчивым будет спад цен на жилье, пока трудно предсказать», — сказала она. Но объем заявок на ипотеку оставался на высоком уровне в течение июня, особенно от новых покупателей.
«Инфляция потребительских цен, вероятно, снизится в ближайшем будущем, поскольку цены на энергоносители и продукты питания, похоже, остановят свой резкий рост, но базовая инфляция (которая исключает цены на энергию и продукты питания) явно оказывается более жесткой, чем первоначально ожидалось. Поскольку рынки сейчас прогнозируют пик банковской ставки более 6%, есть вероятность, что ставки по ипотечным кредитам будут оставаться высокими дольше, а нехватка финансов домохозяйств будет продолжать оказывать понижательное давление на цены на жилье в предстоящем году», — добавила Киннэрд.
