Цены на жилье в Великобритании выросли в августе самыми быстрыми годовыми темпами с конца 2022 года, показали данные ипотечного кредитора Halifax,
опубликованные сегодня, 6 сентября, что подтверждает признаки возобновления динамики на рынке недвижимости после недавнего падения процентных ставок. Цены на жилье выросли на 4,3% в августе, что стало самым большим годовым приростом с ноября 2022 года — вскоре после того, как экономическая программа бывшего премьер-министра Лиз Трасс спровоцировала финансовый кризис и резкий рост ставок по ипотеке.
В месячном исчислении цены подскочили на 0,3% в августе по сравнению с июлем, сообщил Halifax. Экономисты, опрошенные Reuters, в основном ожидали роста на 0,2% за месяц. Это стало вторым по размеру ростом цен на жилье в месячном исчислении.
Другие индикаторы рынка жилья также показали рост, хотя конкурирующий ипотечный кредитор Nationwide сообщил о небольшом падении цен на жилье в месячном исчислении в августе, а не о росте. Halifax связал рост активности на рынке жилья с решением Банка Англии снизить процентные ставки в прошлом месяце до 5% с 16-летнего максимума в 5,25%, что стало первым снижением с марта 2020 года.
«С ростом активности на рынке и возможностью дальнейшего снижения процентных ставок мы ожидаем, что цены на жилье продолжат свой скромный рост до конца этого года», — сказала Аманда Брайден, глава отдела ипотечного кредитования Halifax.
Подавляющее большинство экономистов, опрошенных Reuters, считают, что Банк Англии подождет до ноября, чтобы снова снизить процентные ставки. Лейбористская партия, одержавшая убедительную победу на выборах в июле, пообещала реформировать систему планирования Великобритании и установила обязательные цели для ускорения строительства жилья, но дефицит предложения, вероятно, останется фактором, определяющим цены на жилье в среднесрочной перспективе.
