Согласно новым данным статистики, опубликованным на этой неделе, на сегодня в Великобритании доступно больше ипотечных кредитов с низким депозитом, чем когда-либо с
момента финансового кризиса 2008 года. По данным финансовой информационной службы Moneyfacts, количество сделок, требующих депозита в размере 5% или 10%, достигло самого высокого уровня с тех пор.
Дополнительный выбор — это стимул для покупателей, впервые покупающих жилье, хотя цены на жилье и ставки по ипотеке сейчас выше, чем за последние 17 лет. И конкуренция при этом является довольно жесткой, поскольку дома обычно выставляются на продажу чуть больше месяца, прежде чем будет достигнута договоренность о продаже, согласно отдельным данным с сайта недвижимости Zoopla.
В последнее время рынок жилья в Великобритании относительно устоялся, хотя покупателям все еще приходится ориентироваться на неопределенность в отношении процентных ставок и изменений в гербовом сборе в Англии и Северной Ирландии. По данным Moneyfacts, для покупателей, которые могут предложить депозит в размере 5% от ипотечного кредита, есть 442 ипотечных кредита на выбор. Два года назад выбор был менее чем из половины от общего числа — 204.
Заемщики, которые могут заплатить депозит в размере 10%, теперь могут выбирать из 845 продуктов, по сравнению с 684 в апреле 2023 года. Однако им по-прежнему приходится платить ипотечную ставку, в среднем значительно превышающую 5%, в то время как заемщик, который платит депозит в размере 40%, обычно платит ставку менее 5%. Многим потенциальным покупателям, впервые покупающим жилье, было сложно сэкономить из-за роста стоимости аренды в последние годы.
Но Рэйчел Спринголл из Moneyfacts сказала, что для тех, чья способность платить депозит ограничена, есть широкий выбор ипотечных кредитов. «Рост доступности продукта для начинающих домовладельцев — это здоровый шаг в правильном направлении», — сказала она. Ставки по ипотеке по-прежнему трудно предсказать из-за неопределенности, созданной тарифной политикой США в отношении экономики в целом.
