В этом месяце сайт недвижимости Rightmove сообщил о самом большом падении цен на новые дома и квартиры в Великобритании в июле за более чем 20 лет. Цены на
недвижимость, выставленную на продажу в июле, с 8 по 12 июня, были на 1,2% ниже, чем на недвижимость, выставленную на продажу месяцем ранее. Это самое большое падение с июня по июль с начала отслеживания подобной информации с конца 2001 года.
По сравнению с прошлым годом, цены на недвижимость выросли на 0,1%. «Поскольку количество предлагаемого жилья по-прежнему находится на самом высоком уровне за последнее десятилетие, опытные продавцы устанавливают ещё более конкурентоспособные цены, чтобы привлечь внимание покупателей», — сообщает Rightmove.
Продажи недвижимости в Великобритании резко выросли в начале этого года, но затем резко упали после окончания временных налоговых льгот на многие покупки в апреле. «Взыскательные покупатели быстро замечают, когда дом выглядит переоцененным по сравнению со многими другими, которые могут быть доступны в их районе», — отметила эксперт Rightmove по недвижимости Коллин Бабкок. Хотя объёмы продаж всё ещё примерно на 5% превышают уровень 2024 года, Rightmove заявила, что снижает свой прогноз роста цен на 2025 год в целом с 4% до 2% в связи с высокой конкуренцией между продавцами.
В целом, Rightmove ожидает 1,15 миллиона продаж недвижимости в 2025 году. Цены сильнее всего упали во центральном Лондоне, где ежемесячное падение составило 2,1%, в то время как наибольший рост наблюдался на северо-востоке Англии, где рост составил 1,2%.
Ранее в этом месяце Nationwide Building Society, второй по величине ипотечный кредитор Великобритании, сообщил, что его индекс цен на жилье упал на 0,8% в июне, что стало самым большим месячным падением с учетом сезонных колебаний с ноября 2022 года. Официальные данные, основанные на данных о совершенных покупках, показали, что цены на жилье в мае были на 3,9% выше, чем годом ранее, что значительно ниже годового роста на 7,0% в марте. Rightmove отмечает, что менее значительный рост цен в сочетании со значительным ростом заработной платы и более низкими ставками по ипотеке делает покупку недвижимости более доступной.
Типичные ставки по ипотечным кредитам на двухлетний фиксированный срок снизились с 5,34% до 4,53% за последний год, в то время как средняя заработная плата выросла на 5,0% с начала года по май.
