Цены на жилье в Великобритании упали на 3,5% за год, однако Nationwide сообщает, что до конца года тенденция может измениться, несмотря на стремительный рост ипотечных
ставок. Цена среднего дома упала на 3,5% с июня 2022 года по текущий месяц, до 262 239 фунтов стерлингов. Но по сравнению со средним показателем в 260 736 фунтов стерлингов в мае 2023 года цена выросла на 0,1%.
Nationwide заявила, что, несмотря на рост ставок по ипотечным кредитам, «мягкая посадка» цен на жилье все еще возможна благодаря сильным показателям рынка труда и росту заработной платы.
Только в Северной Ирландии цены на жилье выросли по сравнению с прошлым годом. Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, сказал: «Долгосрочные процентные ставки, которые лежат в основе ценообразования на ипотеку, резко выросли в последние месяцы в ответ на данные, указывающие на то, что базовая инфляция в экономике Великобритании не замедляется так быстро, как ожидалось. Это побудило инвесторов ожидать, что Банк Англии еще больше повысит учетную ставку и что она будет оставаться на высоком уровне дольше».
«Резкий рост стоимости заимствований, вероятно, окажет значительное сдерживающее воздействие на активность на рынке жилья в ближайшем будущем», — добавил Гарднер. Согласно последним данным о транзакциях HMRC, в мае количество сделок с жильем в Великобритании составило 80 020, что на 27% ниже, чем в мае 2022 года, и на 3% ниже, чем в апреле 2023 года.
