Средняя цена на жилье в Великобритании достигла 267 500 фунтов стерлингов, так как покупатели спешат приобрести его перед крайним сроком уплаты гербового сбора.
По данным Zoopla, цены вернулись к росту в ноябре, при этом средняя цена достигла 267 500 фунтов стерлингов, что на 1,9% выше, чем год назад. Рынок жилья остается осторожным в преддверии 2025 года, несмотря на ажиотаж продаж, согласованный в попытке воспользоваться скидкой на гербовый сбор. Данные соответствуют показателям Управления национальной статистики, которое ранее на этой неделе сообщило, что цены на жилье в Великобритании выросли на 10 000 фунтов стерлингов в годовом исчислении по октябрь, а средняя стоимость недвижимости составила 292 000 фунтов стерлингов.
Между тем, стоимость среднего дома растет во всех регионах и странах, начиная с 0,7% на Юго-Востоке и заканчивая 6,8% в Северной Ирландии. В Англии средняя цена выросла на 3% в годовом исчислении до 309 000 фунтов стерлингов, а в Уэльсе она выросла на 4% до 222 000 фунтов стерлингов. В Шотландии цены выросли на 5,5% до 197 000 фунтов стерлингов.
В Северной Ирландии средняя цена на жилье выросла на 6,2% до 191 000 фунтов стерлингов в годовом исчислении, сообщило 23 декабря Управление национальной статистики. Платформа по продаже жилья также сообщила, что объем продаж примерно на 30% выше, чем в это же время в прошлом году, и 283 000 домов стоимостью 104 млрд. фунтов стерлингов должны быть проданы в 2025 году. Частично причиной ажиотажа может быть тот факт, что с 1 апреля 2025 года истекает срок действия скидок на гербовый сбор, предоставляемых покупателям. «Больше продаж способствовали возвращению роста цен на жилье по всей стране, но покупатели жилья стали более чувствительны к цене в последние недели, поскольку ставки по ипотеке растут», — сказал Ричард Доннелл, исполнительный директор Zoopla.
«Ограничения доступности будут сдерживать темпы роста цен на жилье в 2025 году, но инфляция цен будет достаточной, чтобы поддержать на 5% больше переездов», - добавил он. Размер разрыва между запрашиваемой ценой и согласованной ценой покупки является ведущим индикатором роста цен на жилье, заявила Zoopla. Разрыв между запрашиваемой и согласованной ценой продажи достиг пика в 4,6% в конце 2023 года, что привело к скромному падению цен, тогда как в 2021 году во время пандемии покупателям приходилось платить запрашиваемую цену.
