Рынок жилья Великобритании переживает очередной бум: средние цены на недвижимость выросли более чем на 12 000 фунтов стерлингов за последние 12 месяцев, поскольку
владельцы жилья в зеленых городах и поселках за пределами Лондона получают существенный доход.
Однако для владельцев недвижимости в центре Лондона все по-другому — цены резко упали в некоторых из самых эксклюзивных районов столицы. Согласно последнему индексу цен на жилье, составленному онлайн-агентами недвижимости Purplebricks, на рынке жилья наблюдался общий рост стоимости недвижимости с декабря 2023 года по декабрь 2024 года, несмотря на скромное падение всего на 0,1 процента с ноября по декабрь.
Больше всего от этого бума на рынке недвижимости выиграли владельцы домов в пригородных районах, где цены значительно выросли. Например, в Сент-Олбансе, богатом пригородном городе, стоимость недвижимости резко выросла на 8 процентов, что эквивалентно росту примерно на 52 768 фунтов стерлингов, в результате чего средняя цена на жилье там достигла колоссальных 651 451 фунта стерлингов.
Аналогичным образом Южный Оксфордшир пережил 9-процентный рост в годовом исчислении, добавив более 45 000 фунтов стерлингов к средней цене недвижимости, которая сейчас составляет 484 364 фунта стерлингов. В Гринвиче, популярном районе юго-востока Лондона, цены на недвижимость также выросли на 9 процентов, что привело к увеличению стоимости на 42 748 фунтов стерлингов до средней отметки 485 772 фунтов стерлингов.
При этом в Кенсингтоне и Челси, известных своей роскошной недвижимостью, цены упали на ошеломляющие 13 процентов в месяц, что эквивалентно потере 143 424 фунтов стерлингов. За год в этом районе произошло падение стоимости на 23 процента, а владельцы домов в среднем потеряли ошеломляющие 245 105 фунтов стерлингов. Несмотря на падение, дома в этом районе остаются дорогими, средняя стоимость недвижимости по-прежнему составляет 1,07 млн. фунтов стерлингов.
Район Вестминстер не преуспел в этом, цены на недвижимость упали на 22 процента за последний год, что составило убыток в размере 192 780 фунтов стерлингов. Средняя стоимость недвижимости в этом политическом центре теперь оценивается в 868 377 фунтов стерлингов.
В то время как в Лондоне в целом наблюдался спад в некоторых районах, в столице по-прежнему наблюдается рост цен на недвижимость в определенных районах. Фактически, в 22 районах Лондона зафиксирован рост стоимости недвижимости, средняя цена дома в столице теперь составляет 548 939 фунтов стерлингов. Картина для домовладельцев по всей Великобритании демонстрирует рост: стоимость недвижимости выросла на 12 328 фунтов стерлингов за последний год, несмотря на небольшой спад в конце 2024 года.
