Средняя цена на недвижимость в Великобритании, поступившую на рынок, выросла до £ 371 870 в марте, в напряженный месяц, в котором наблюдался некоторый ажиотаж спроса,
поскольку ищущие жилье пытались обойти приближающийся срок уплаты гербового сбора. По данным Rightmove (RMV.L), средняя запрашиваемая цена на недвижимость, поступившую на рынок в этом месяце, выросла на 1,1%, или £ 3876.
Согласно данным сайта недвижимости, февраль и март исторически были лучшими месяцами для продавцов, чтобы выставить на продажу свою недвижимость, с более высокой долей домов, проданных в эти месяцы по сравнению с другими месяцами. Однако в этом году новые продавцы столкнутся с жесткой конкуренцией, поскольку количество выставленных на продажу домов достигло десятилетнего максимума.
В то же время покупателям, выходящим на рынок, представлен лучший выбор объектов недвижимости с 2015 года. Это заставило многих продавцов устанавливать «разумные» цены в условиях жесткой конкуренции. Коллин Бабкок, эксперт по недвижимости в Rightmove, сказала: «Те, кто успешно находит покупателей прямо сейчас, усердно работают со своими агентами, чтобы установить конкурентоспособные цены и представить свой дом в наилучшем свете».
«Главной вехой для отрасли в Англии станет крайний срок уплаты гербового сбора, и с огромным затором в 575 000 переездов, проходящих процесс юридического завершения, многие экономные покупатели будут делать все возможное, чтобы переехать и избежать ненужных дополнительных налогов», - добавила она. 575 000 домов, которые в настоящее время проходят процесс юридического завершения процесса продажи, составляют значительную часть из прогнозируемых 1,15 млн. транзакций Rightmove на 2025 год.
Многие из этих перемещений совершаются в спешке, чтобы уложиться в срок уплаты гербового сбора 31 марта. Отчет Rightmove о гербовом сборе показывает, что, по оценкам, 74 000 покупателей, включая 25 000 впервые приобретающих жилье, не уложатся в срок и завершатся в апреле, что повлечет за собой дополнительные 142 млн. фунтов стерлингов налога.
С 1 апреля диапазон «нулевой ставки» для впервые приобретающих жилье снизится с 425 000 до 300 000 фунтов стерлингов, в то время как для других покупателей жилья он снизится с 250 000 до 125 000 фунтов стерлингов. Это означает, что половине домовладельцев придется заплатить дополнительно 2500 фунтов стерлингов за покупку, а еще треть заплатит до этой суммы уровень.
