Покупатели из США в последнее время становятся основной силой на рынке недвижимости столицы Великобритании. Последнее приобретение Эрика Шмидта —роскошный особняк
в викторианском итальянском стиле в лондонском Холланд-парке. Бывший руководитель Google купил 18 Holland Park, двухфасадную резиденцию с лепниной, в мае прошлого года, согласно записям о недвижимости в Великобритании и информации о людях, знакомых с этим вопросом.
Один из людей сказал, что бизнесмен планирует сдавать лондонскую недвижимость в аренду. Представитель Шмидта подтвердил сделку и сказал: «Эрик инвестирует в элитную недвижимость по всему миру». Еще до того, как в прошлом году агенты по выборам президента США сообщили, что американские покупатели становятся все более влиятельной силой в верхнем сегменте Лондона, пользуясь относительно слабым рынком и сильным долларом По данным агентства Knight Frank, американцы превзошли китайцев как крупнейшая когорта иностранных покупателей в престижном центральном Лондоне в последнем квартале 2024 года.
Дизайнер Том Форд и совладелец футбольного клуба «Челси» Бехдад Эгбали оба совершили трофейные покупки в Лондоне в прошлом году. Итальянские особняки Холланд-парка находятся между Ноттинг-Хиллом и Кенсингтоном, а улицы вокруг одноименного парка являются одними из самых дорогих в городе. После ухода с поста исполнительного председателя Alphabet, материнской компании Google, в 2018 году Шмидт стал технологическим инвестором и филантропом.
Лондонский рынок аренды сверхвысокого класса, часто стоимостью в десятки тысяч фунтов в неделю, вырос, поскольку клиенты ищут места для жизни с большей гибкостью и меньшими проблемами с обслуживанием и ремонтом. Агенты по недвижимости говорят, что клиенты из США, как правило, менее чувствительны к изменениям в налоговых правилах Великобритании, поскольку они, как правило, уже облагаются налогом США по всему миру. Налоговое соглашение между Лондоном и Вашингтоном, как правило, позволяет американцам требовать возврата британских налогов, которые дублируют сборы США (фото-JD Lasica from Pleasanton, CA, US/wikimedia) .
