Крупнейший ипотечный кредитор Великобритании заявил, что средняя цена на недвижимость в Великобритании в январе выросла до 300 077 фунтов стерлингов, назвав это
«знаковой вехой» и потенциально пугающей для покупателей, приобретающих жилье впервые. Однако, по его словам, рост заработной платы с 2022 года опережает инфляцию цен на жилье, что может способствовать доступности жилья. В последние недели кредиторы также конкурируют за покупателей, приобретающих жилье впервые, предлагая продукты, требующие меньшего первоначального взноса.
В четверг, 5 февраля, Банк Англии намекнул на возможное снижение процентных ставок в этом году, что также должно способствовать снижению ставок по ипотечным кредитам. Halifax, входящий в Lloyds Banking Group, сообщил, что цены на жилье выросли на 0,7% в прошлом месяце, компенсировав падение на 0,5% в декабре. Стоимость недвижимости выросла на 1% по сравнению с годом ранее. В обзорах цен на жилье используются разные методы оценки, основанные на собственном опыте ипотечного кредитования.
По данным Halifax, средние цены на жилье выше, чем во многих других обзорах. Ранее на этой неделе конкурирующий кредитор Nationwide сообщил, что цены на жилье выросли на 0,3% в январе, достигнув в среднем 270 873 фунтов стерлингов. Согласно последним данным Управления национальной статистики, средняя цена на жилье в Великобритании в ноябре прошлого года составляла 271 000 фунтов стерлингов.
В январе 2006 года средняя цена на жилье составляла около 158 478 фунтов стерлингов по данным Nationwide и около 168 982 фунтов стерлингов по данным Halifax. В целом, оба средних показателя приблизились к 200 000 фунтов стерлингов до финансового кризиса 2008 года, а затем снова снизились. Согласно данным обоих банков, цены снова начали расти примерно с 2013 года.
В январе 2026 года средняя цена по данным Halifax составила 300 077 фунтов стерлингов, что выше показателя декабря в 297 938 фунтов стерлингов. Последние данные Nationwide показывают, что средняя цена в январе 2026 года составила 270 873 фунта стерлингов, что немного ниже показателя декабря в 271 068 фунтов стерлингов.
Аманда Брайден, руководитель отдела ипотечного кредитования в Halifax, заявила, что рынок жилья начал год на «стабильной основе». Однако, поскольку средняя цена превысила отметку в 300 000 фунтов стерлингов, «доступность остается проблемой для многих потенциальных покупателей». Она добавила, что Halifax прогнозирует «вероятный рост цен на жилье на 1-3% в этом году».
