Инвестициями в недвижимость для последующей продажи или сдачи в аренду занимаются многие британцы. Несмотря на неопределенность с Брекситом и
замедлением темпов экономического роста, данный бизнес продолжает оставаться выгодным. Эксперты риелторской компании Hamptons International сегодня выяснили, что долгосрочные инвесторы, продающие сегодня свою недвижимость в различных регионах Великобритании, получают среднюю прибыль в размере 80 000 фунтов стерлингов, а лондонские инвесторы- в 248 000 фунтов стерлингов. Показатели Лондона в 21 раз выше прибыли, получаемой инвесторами в регионе северо-восточной Великобритании- 11 810 фунтов. При этом рост арендной платы ускорился до 2,1 процента по всей стране в прошлом месяце. Как отмечают эксперты Hamptons International, более жесткие правила покупки недвижимости и более жесткий налоговый режим вытесняют многих инвесторов из сектора или заставляют их продавать в Лондоне и на Юго-Востоке и реинвестировать в других местах в поисках лучшей доходности. Однако, несмотря ни на что, быстрый рост цен на жилье за последние 10 лет оставил долгосрочных домовладельцев со стоимостью недвижимости гораздо большей, чем когда они их покупали. Это дало инвесторам значительную прибыль, даже если учесть налог на прирост капитала. Тем не менее, похоже, что идеальное время для получения прибыли прошло, - отмечается сегодня Mail online. Средняя цифра в 79 770 фунтов стерлингов прибыли инвесторов по стране на 3 660 фунтов стерлингов меньше, чем средняя сумма валовой выручки инвесторов в британскую недвижимость в 2017 году, которая составляла 83 430 фунтов стерлингов. Продавцы в Кенсингтоне и Челси получили наибольшую прибыль до налогообложения, в среднем 1 072 880 фунтов стерлингов, владея своей собственностью в среднем 10,6 года. Анейша Беверидж, руководитель отдела исследований в Hamptons International, сказала: «Среднестатистический инвестора, который в прошлом году продал свою покупку, получил на 80 000 фунтов больше, чем заплатил за нее. Но учитывая более низкий ожидаемый в будущем рост цен на жилье и более жесткое регулирование ипотеки, все больше инвесторов переключают свое внимание с показателя прироста капитала на доходность. Рост арендной платы в Великобритании в прошлом месяце ускорился до 2,1% - самого высокого уровня с января 2018 года. Это было обусловлено увеличением арендной платы в Лондоне на 3,9% в годовом исчислении».
