Рост цен на жилье в Великобритании снова замедлился в январе и составил 1,9%. Об этом сообщил крупнейший ипотечный кредитор Великобритании Halifax. Цены упали на 3,6%
за последние три месяца из-за замедления активности.
Цены на жилье в течение месяца не изменились, но инфляция на недвижимость снизилась с 2,1% в декабре и упала с пика в 12,5% прошлым летом, согласно последнему индексу цен на жилье Галифакса. Эксперты Галифакса предупредили также, что рынок недвижимости продолжит страдать в этом году, поскольку более высокие ставки по ипотечным кредитам и нехватка семейных бюджетов берут свое.
Средняя цена дома в Великобритании в настоящее время составляет 281 684 фунта стерлингов, что на 5 000 фунтов стерлингов выше, чем год назад, но на 12 308 фунтов стерлингов меньше, чем августовский пик в 293 992 фунта стерлингов.
Ким Киннэрд, директор HalifaxMortgages, сказал: «Мы ожидали, что сокращение доходов домохозяйств из-за роста стоимости жизни и более высоких процентных ставок приведет к замедлению рынка жилья, особенно по сравнению с быстрым ростом в последние годы. По мере приближения к 2023 году эта тенденция, вероятно, сохранится, поскольку более высокие затраты по займам приводят к снижению спроса».
Джереми Лиф, агент по недвижимости в северном Лондоне сказал: «С начала года покупатели и продавцы постепенно приспосабливаются к изменившейся среде. Покупатели ведут жесткие переговоры, особенно значительное число тех, кто в значительной степени зависит от собственного капитала или даже не зависит от ипотечного финансирования, поэтому не будет отображаться в этих цифрах».
Хорошей новостью для заемщиков является то, что ставки по ипотечным кредитам продолжают падать с начала года, несмотря на то, что базовая ставка Банка Англии достигла 4%, что является 14-летним максимумом. И хотя ожидается, что ставка продолжит расти до весеннего пика, аналитики говорят, что ставки продолжат падать после резкого роста, имевшего место в октябре 2022 года.
