По данным последнего индекса цен на жилье Halifax, цены на жилье в Великобритании снизились на 0,6% в декабре после падения на 0,1% в ноябре.
Индекс показал, что средняя цена недвижимости сейчас составляет 297 755 фунтов стерлингов, что является самым низким показателем с июня. Между тем, годовой рост замедлился до 0,3% по сравнению с 0,6% в ноябре. Индекс показывает, что Северная Ирландия продолжает оставаться наиболее динамично развивающейся страной или регионом в Великобритании, где средние цены на недвижимость выросли на 7,5% за последний год, и типичный дом сейчас стоит 221 062 фунта стерлингов.
В Шотландии средняя стоимость дома сейчас составляет 217 775 фунтов стерлингов, при этом в декабре в стране зафиксирован годовой рост цен на 3,9%. В других регионах, например, в Уэльсе, стоимость недвижимости за год выросла на 1,6%, достигнув в среднем 230 233 фунтов стерлингов. В Англии самый высокий годовой темп роста наблюдался на северо-востоке, где цены на недвижимость выросли на 3,5%, до 181 798 фунтов стерлингов.
За ним следует северо-запад, где рост составил 2,8%, до 245 323 фунтов стерлингов. При этом цены на недвижимость в Лондоне упали на 1,3% в течение 2025 года, до 539 086 фунтов стерлингов. Глава отдела ипотечного кредитования Halifax Аманда Брайден отметила: «Хотя это может показаться вялым завершением рынка жилья в 2025 году, общий уровень активности оставался устойчивым в течение последнего года и в целом соответствовал допандемийному среднему показателю».
«Различные факторы готовы несколько поддержать рынок в 2026 году. Хотя декабрьское ежемесячное падение цен, вероятно, было связано с неопределенностью во второй половине года, сейчас эта тенденция должна начать меняться. Кроме того, ставки по ипотечным кредитам уже снижаются после последнего снижения базовой ставки, и появляется все больше вариантов кредитования для тех, кто берет кредит с более высоким соотношением суммы кредита к стоимости залога. Хотя давление на доступность жилья сохраняется, соотношение цен на жилье к доходам в декабре было самым низким за более чем десятилетие, что является позитивным моментом для тех, кто хочет приобрести свое первое жилье», - добавила она.
